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南京绿弘房地产开发有限公司2014G76地块(A地块)项目规划许可变更批前公示
发布日期:2016-01-28视力保护色: []字号:[ ]
一、项目概况
2014G76地块项目位于南京高新区南大金陵学院北侧,高新北路以西,侨康路以南,蓝海路以北,由A、B、C三个地块组成,本次只变更A地块。
A地块为中学用地,位于2014G76地块西侧。用地面积62215.83㎡,容积率0.48,限高24米。本次变更原因:为利于A地块场地排水避免积水,根据近期确定的南侧蓝海路道路施工图设计标高相应调整A地块场地及各单体正负零绝对标高。以及降低体育馆建筑高度。
具体调整内容如下:
1. A地块场地标高、各单体正负零绝对标高变更详见下列表格:
地点
原方案场地标高
变更后场地标高
A地块南出入口蓝海路
21.10
22.60
A地块南侧地面机动车停车场
21.75
23.20
体育馆、行政楼、图书馆的
±0.00
23.90
25.50
行政楼南侧广场、图书馆西侧非机动车停车场
23.60
25.20
体育馆南侧消防道路
22.60
24.20
行政楼北侧消防道路
24.50
25.40
教学楼的±0.00
25.60
27.30
教学楼中庭、北侧非机动车停车场、东侧消防车道
25.30
27.00
食堂、教工宿舍的±0.00
26.60
27.50
食堂、教工宿舍北侧非机动车库、东侧消防车道
26.30
27.20
门卫一、门卫二、钟塔的±0.00
22.75
24.35
门卫三的±0.00
27.45
27.35
门卫三的室外地坪
27.30
27.20
足球场
24.80
25.50
篮球场
25.10
27.00
上调整为A地块场地标高、各单体正负零绝对标高。
 2.由于体育馆场地正负零绝对高度增加1.6m,故将体育馆建筑相对高度降低0.8m,大屋面W2坡顶标高由原14.95m降低为14.15m,平屋面W3屋顶标高由原13.2m降低为12.4m,女儿墙顶标高由原14.6m降低为13.8m,经市规划局编研中心日照分析复核体育馆东侧住宅不受日照影响。调整前后规划指标未发生变化。
变更后的各项指标符合设计要点,并满足各项相关规范要求。
二、建设单位
南京绿弘房地产开发有限公司
三、公示时间
2016年1月28日——2月6日
四、公示地点
1、项目现场
2、南京高新区政务服务中心
3、南京市高新技术产业开发区网站(http://www.clairedelafuente.com/
五、联系方式
联系单位:南京绿弘房地产开发有限公司
联系人:陈莹
联系电话:025-88019115
六、监督电话
025-58696569(南京高新区规划建设局)
 
 
项目定位图
原规划许可总平面图
变更规划许可总平面图
A地块鸟瞰图
 
A地块主要经济技术指标
总用地面积:62215.83㎡
总建筑面积:31707.11㎡
计容面积:30118.82㎡
地上建筑面积(实际建筑面积):30118.82㎡
地下室建筑面积:1588.29㎡
01体育馆建筑面积:2342.76㎡
02行政楼建筑面积:2805.20㎡
03图书馆建筑面积:4529.20㎡
04教学楼建筑面积:15433.36㎡
05食堂、教工宿舍建筑面积:4918.75㎡
06公厕建筑面积:63.64㎡
07门卫一建筑面积:5.41㎡
08门卫二建筑面积:5.41㎡
09门卫三建筑面积:5.41㎡
11钟塔建筑面积:9.68㎡
容积率:0.48
建筑密度:17.27%
绿地率:35.39%
非机动车车位:2033辆
其中:地上停车位:0辆
      地下停车位:2033辆
机动车车位:137辆
其中:地上停车位:106辆
      地下停车位:31辆
 
原规划许可体育馆一层平面图
 
原规划许可体育馆8.700标高处平面图
 
原规划许可体育馆屋顶层平面图
 
原规划许可体育馆南立面图、北立面图
 
原规划许可体育馆东立面图、西立面图
 
原规划许可体育馆1-1剖面图、2-2剖面图
 
变更规划许可体育馆一层平面图
 
变更规划许可体育馆8.300标高处平面图
 
变更规划许可体育馆屋顶层平面图
 
变更规划许可体育馆南立面图、北立面图
 
变更规划许可体育馆东立面图、西立面图
 
变更规划许可体育馆1-1剖面图、2-2剖面图

 

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