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NO.2013G10地块商品房项目方案变更批前公示
发布日期:2014-11-15视力保护色: []字号:[ ]
一、项目概况
NO.2013G10地块商品房项目位于浦口高新区北部,南京大学金陵学院北侧,龙王山南侧,规划总用地面积102799平米 ,总建筑面积286427.39平米。代建用地面积4700平米,总建筑面积3596.96平米。本工程共含 6栋18层塔式高层住宅、16栋18层单元式高层住宅。
本次变更楼栋为1#、2#、3#楼商业裙房、小区南侧地下车库出入口位置及机动车、非机动车停车数量,变更内容及原因如下:
1.根据新的城市道路规划条件,与本项目南侧相邻的侨谊路道路标高由原27.5m调整为23.8m,该项调整导致本项目南侧1#、2#、3#楼底层商业与城市道路相对关系发生变化,故1#、2#、3#商业层标高调整为24.0m,商业层下设地下室,商业层上部为普通住宅。1#、2#楼商业层范围相应调整,3-1#楼商业层上设物业用房。
2.原方案小区南侧机动车出入口设置于1#楼与5#楼之间,因考虑减少对1#楼、5#楼住户的影响,将机动车出入口位置调整至小区南侧主入口处。
3.因原方案报审的机动车、非机动车指标计算错误,根据《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则(2012修订)》,将原方案机动车停车位2802辆,其中地面停车560辆,地下停车2242辆,非机动车停车数量6534辆,调整为机动车停车数量为2788辆,其中地面停车557辆,地下停车2231辆,非机动车停车数量为5031辆。
调整后的各项指标均符合设计要点,并满足各项相关规范要求。
二、建设单位
南京朗福地产开发有限公司
三、公示时间
2014年11月15日-11月24日
四、公示地点
1、项目现场
2、南京高新区政务服务中心
3、南京市高新技术产业开发区网站
五、联系方式
联系单位:南京朗福地产开发有限公司
联系人: 张璞
联系电话:13912997998
六、监督电话
025-58696557(南京高新区规划建设局)
 
项目位置图
 
 
NO.2013G10地块项目原方案
 
 
NO.2013G10地块项目本次调整方案
 
 
NO.2013G10地块项目原方案指标
 
 
NO.2013G10地块项目调整方案指标
 
 
NO.2013G10地块鸟瞰图
 
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